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下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者張國威╱綜合報導】

就在習川通話前夕,美國海軍一架P-3偵查巡邏機與中國軍機「空警-200」預警偵察機於8日在南海黃岩島附近空域相遇。中美軍機當時相距僅約305公尺。美國海軍目前認為這起接近事件並非故意為之,應是無意之舉。大陸國防部10日則指出,中方飛行員當時採取了合法專業的措施予以應對。

路透10日引述一位匿名美國官員消息稱,美國海軍一架P-3偵查巡邏機與中國軍機在南海黃岩島附近空域相遇,兩國軍機當時相距約305公尺,美國海軍認為,此事件並非故意。但他也補充,中美兩國軍機發生這種情況並不常見。在2016年全年也僅發生過2次。

美軍證特價產品實 不安全事件

CNN於10日報導稱,一位美國官員稱,中方軍機型號為「空警-200」預警機。兩機在黃岩島附近空域相遇時,美國P-3巡邏機不得不改變航向以確保沒有空中碰撞。美國太平洋司令部的一位發言人在一份聲明中也證實了這一事件,並稱其「不安全」。

環球網10日報導,針對美國軍機在黃岩島附近空域接近中國軍機事件,一位了解情況的中國國防部官員表示,一架美軍軍機於2月8日近距離接近正在中國黃岩島附近空域執行例行性任務的中國軍機,中方飛行員採取了合法專業的措施予以應對。希望美方著眼兩國兩軍關係大局,採取切實措施,消除產生兩國海空意外事件的根源。

較2016年 兩國皆低調

但外交學者網站(the diplomat)10日推斷稱,從美方「並非故意」的表態中,至少可以確定此次中美兩機相遇與2016年的兩起攔截事件性質不同。2016年5月,兩架中國殲-11戰機在南海攔截美軍一架EP-3偵察機,雙方最近時相距僅15公尺。中國一架殲-10戰機於2016年6月還在東海攔截過一架美國海軍的RC-135偵察機。五角大樓將兩起事件都描述「不安全」,為有意攔截。本次事件的嚴重程度應該不及2016年的兩起攔截。

工商時報【方明、蔡惠芳╱台北報導】

新春開年房市見春燕!西門町好樂迪西寧商業大樓昨(3)日由上櫃公司全銓以總價22億元賣給瀚星百貨,換算每坪土地成交價逾1,400萬元,全銓該棟大樓自2010年持有,售出獲利逾10億元,此筆高總價交易為低迷房市帶來開春好兆頭。

儘管房市低迷,大戶對商用不動產投資仍情有獨鍾,繼元大馬家2016年7月以躍馬貳號投資公司名義砸下52億元,買下北市信義區「佩芳大樓」整棟,創2016年北市單筆金額第二高的商辦交易案的消息傳出後,好樂迪西寧商業大樓成交不但為今年新春打響第一砲,更引起市場對台北市西區商圈的重視。

全銓租賃昨(3)日以總價22億出售北市萬華區西寧南路62號商辦大樓、樓高8層,土地面積156.4坪、建物面積1,186.9坪,換算每坪土地成交價逾1,400萬元,買方為瀚星百貨,仲介為台灣房屋敦北民生店。

瀚星百貨創辦人吳振隆大有來頭,可說是國內神秘大地主,兒子吳峻毅目前為瀚星百貨董事長。據了解,吳振隆30年前靠接手JUN品牌服飾發跡,也是新永安有線電視董事長,吳振隆熱中收購土地,不僅是西門町大地主,就連忠孝東路、仁愛路都有資產,身價深不可測。

另外,全銓2016年3月才以3億出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面,土地坪數11.5坪、建坪41.33坪,當時該筆交易不僅創西門町透天店面總價交易新高,換算成地坪單價超過2,000萬元,也刷新單價紀錄,據了解該筆交易買方也是吳振隆。

台灣房屋智庫召集人葉立敏分析,買方會以22億如此高總價購入,若以投資而非自用角度,至少投報要達3%以上,所以買方應是看準西門町人潮與國際化,加上許多國際品牌競相以高租金卡位。

例如2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店;11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1,500坪亞洲最大旗艦店,月租金傳近1,200萬。與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透店,也被NIKE以3,770萬年租金、換算月租314萬向北市府標得,現正裝修中。

葉立敏認為,西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置,目前整棟租金每月460~480萬元,顯然還有成長至800~900萬元的空間,投報率上看3%以上。

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